Die Zinskosten für Baufinanzierungen haben in den letzten 12 Monaten eine sehr interessante Entwicklung genommen, denn im Sommer 2010 konnte man von äußerst günstigen Konditionen profitieren, welche sich in Zinssätzen von unter 2,80% p.a. für 10jährige Baudarlehen äußerten. Zum Ende des Jahres 2010 und in den ersten Monaten dieses Jahres stiegen die Bauzinsen deutlich an und erreichten mit durchschnittlich ca. 3,80% Zinsen bei einer Zinsbindung von 10 Jahren im April 2011 ihren Höhepunkt. Trotz aller Annahmen sanken die Kosten für Immobilienfinanzierung danach jedoch wieder, um aktuell einen noch tieferen Stand zu erreichen als im Sommer 2010. Wer momentan einen Baukredit mit einer 10 jährigen Zinsbindung in Anspruch nehmen möchte, bekommt diesen für ca. 2,70% pro Jahr, wenn die Bonität und die Eigenkapitalquote stimmen. Nachfolgend soll aufgezeigt werden, wie es zu dieser Entwicklung gekommen ist und welche Einflussfaktoren auf die Zinsen im Baubereich wirken. [Read more →]

Der Zins stammt aus dem lateinischen „census“ und bedeutet Abgabe. Der Zins (§608 u. 609 BGB) ist eine Gebühr zur Überlassung von Kapital (Geld). Zum Tragen kommt der Zins bei Geldanlagen und Krediten. So zahlt der Kreditnehmer (Geldempfänger) einen Zins an den Kreditgeber (Geldgeber). Dabei kann der Geldgeber sowohl die Bank (dann spricht man von einem Kredit) als auch ein Anleger (dann spricht man von einer Geldanlage) sein. Der Zins ist ein Bestandteil der Kreditrate. Der Zins beeinflusst die Höhe der Kreditrate entscheidet. Welchen Zins der Kreditnehmer an den Kreditgeber zahlt, hängt von verschiedenen Einflussfaktoren ab. [Read more →]

Was hat ein Finanzierungsplan mit einer Baufinanzierung zu tun? Beim Finanzierungsplan denkt man im Allg. an ein Unternehmen, welches seine Finanzierung in die Zukunft plant. Dies gilt auch für Bauherren, die ihre finanzielle Zukunft mit einer Immobilie planen. Welche Tücken und Fallen warten im Finanzierungsplan? Wie erstellt man einen Finanzierungsplan? [Read more →]

Bausparen und der Einsatz zur Immobilien Finanzierung, kann durchaus Sinn machen. Bausparen hat einige Vorteile und sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Sicherheit beim Immobilienerwerb. Wie Bausparen richtig Sinn macht … [Read more →]

Das Grundbuch ist der Ausweis jedes Grundstücks. Es ist ein vom Amtsgericht geführtes Register. Im Grundbuch werden alle rechtlich gültigen Informationen zu den entsprechendem Grundstück geführt. Der Blick ins Grundbuch ist ein Muss für jeden Immobilien – Käufer. Was Sie wie aus dem Grundbuch erfahren? …. [Read more →]

Was sind notleidender Kredit oder auch faule Kredite genannt? Welches sind die Ursachen und was steckt hinter notleidenden Krediten. Wer wann wie davon Profitiert? … [Read more →]

Kaufnebenkosten entstehen mit einem Immobilienkauf. Kaufnebenkosten sind zusätzliche Aufwendungen die durch einen Immobilienerwerb entstehen. Diese können in sehr unterschiedlicher Höhe ausfallen und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Wie Sie genau diese Kaufnebenkosten berechnen können … [Read more →]

Eine  Hypothek  dient zur Kreditsicherung von Immobilien. Gleichzeit stellten Hypotheken eine äußerst sicher Form der Immobilien Finanzierung dar. Sie erschwert den Kreditverkauf an Investoren und besitzt meist einen günstigen Zins. [Read more →]