Was ist ein Forward Darlehen

Forward Darlehen werden viel zu wenig von Bauherren genutzt. Dabei bringt ein Forward Darlehen fast unbezahlbare Vorteile für Bauherren. Wie Ihr mit einem Forward Darlehen euren zukünftigen Baukredit Zins und die damit verbundene Umfinanzierung für euren Baukredit sicher stellt.


Ein Forward Darlehen ist ein typisches Annuitäten – Darlehen, welches mit Sonderrechten zwischen Bank und Kunde vereinbart wird. Es dient zur Sicherstellung einer Umfinanzierung für euren bestehenden Baukredit. Das Forward Darlehen wird idr. 6 bis 12 Monaten vor dem Ablauf der Zinsbindung mit eine beliebigen Bank oder Kreditgeber geschlossen. In Ausnahmefällen bieten manche Banken auch bis zu 5 Jahren an. Bei Vorlaufzeiten über 12 Monaten verlangen Anbieter für die Bereitstellungszeit eines Forward Darlehens Gebühren! Diese könne bis zu 1% der Baukredit Summe sein.

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Im Forward Darlehen werden alle Kreditbedingungen für euren zukünftigen Baukredit vertraglich geschlossen. Dies beinhaltet so z.B. Baukredit Zinsen, Laufzeit, Zinsbindung etc. Ein Forward Darlehen ist also euer zukünftiger Darlehensvertrag der nach Ablauf der Zinsbindung in Kraft tritt. Man sollte sich frühzeitig über die Konditionen eines Forward Darlehens informieren. Hier können sich z.B. Bauherren in Niedrigzinsphasen eine günstige Finanzierung für die Zukunft sichern. Gleichzeitig stellt man die Anschlußfinanzierung (auch Prolongation genannt) für einen bestehenden Baukredit in Zukunft sicher.

Was bedeutet Forward Darlehen. Ein Forward ist die Zeit zwischen Vertragsabschluß und Kreditauszahlung. Die sogenannte Forward Periode. Für die Forward Periode fallen idR. keine Bereitstellungszinsen an.

Mit einem Forward Darlehen wird also ein Baukredit für die Zukunft geschlossen. Es werden heutige Bedingungen für die Zukunft vertraglich vereinbart. Jeder der in Zukunft eine Anschlußfinanzierung benötigt sollte sich frühzeitig über die Möglichkeiten eines Forward Darlehens für seinen Baukredit Informieren.

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