Baukredit Lexikon: Was ist ein endfälliges Darlehen?

Der Name „ endfälliges Darlehen” lässt schon erahnen was sich hinter einem endfälligen Darlehen verbirgt. Es ist endfällig, also zum Ende der Laufzeit zahlbar. Wo man dieses Baukredit- Instrument verwendet …


Ein endfälliges Darlehen ist ein zeitlich begrenztes Darlehen. Während der Darlehenszeit zahlen Sie nur den vereinbarten Darlehenszins an die Bank. Am Ende der Darlehens- Laufzeit wird die komplette Darlehenssummer fällig. Darum auch endfälliges Darlehen.

Das endfällige Darlehen eignet sich sehr gut um für einen kurzen Zeitraum einen Baukredit zu überbrücken. So z.B., wenn Ihre Zinsbindung abläuft und in 2 oder 3 Jahren eine Lebensversicherung zur Auszahlung fällig wird oder ein Erbe dazu dienen sollen die Baukredit Laufzeitzeit zu verkürzen.

Diese Möglichkeit wird oft dann genutzt, wenn man in absehbarer Zeit in den Ruhestand geht. Mit einem endfälligen Darlehen lassen sich solche Situationen hervorragend organisieren. Im Gegensatz zum Darlehen mit einer Annuität können Sie diese im Regelfall nicht unbeschadet vorzeitig beenden.

Ein kleiner Wermutstropfen bleibt. Oft müssen Sie bei einem endfälligen Darlehen der Bank nachweisen das Sie zum Ende der Laufzeit in der Lange sind das endfällige Darlehen auch zu tilgen. Da dies für die Bank meist ein erhöhtes Risiko darstellt ist der Zinsen etwas höher als bei anderen Darlehensformen.

Einige Banken haben den Bedarf für endfällige Darlehen längst erkannt. So gibt es bei einigen Banken spezielle Modelle, besonders für Senioren, die ein endfälliges Darlehen sehr günstig gewähren. Die maximale Höhe des Darlehens wird über denn Wert der Immobilie ermittelt. Immobilien in guten Lagen stellen hier sicher das auch relativ hohes Darlehen über ein endfälliges Darlehen möglich sind.

Was ist einward Darlehen

Was ist eine Hypothek

Weitere Links zum endfälligen Darlehen