Bausparen besser als sein Ruf?

Bausparen und der Einsatz zur Immobilien Finanzierung, kann durchaus Sinn machen. Bausparen hat einige Vorteile und sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Sicherheit beim Immobilienerwerb. Wie Bausparen richtig Sinn macht …

Wie bereits in meinem Artikel „Sinn und Unsinn mit Bausparverträgen“ geschrieben gibt es keine schlechten oder falschen Produkte zur Immobilien Finanzierung. Es gibt nur eine falsche Verwendung. Nimmt man Bausparen wortwörtlich, so wird schnell klar, wozu man einen Bausparer verwenden sollte. Zum Ansparen von Eigenkapital um dieses anschließend zur Immobilien Finanzierung ein zusetzten.

Oft ist Bausparen verpönt. Das Bausparen ist aber besser als sein Ruf. Genauer betrachtet bietet der Bausparer ungeahnte Vorteile.

Vorteile Bausparen:

1. Nachrangiger Eintrag ins Grundbuch,
2. Große Auswahl an Tarifen,
3. Bauzinsen liegen meist unter dem Marktdurchschnitt,
4. Die Höhe der Bauzinsen stehen bei Vertragsabschluss für die gesamte Laufzeit fest,
5. Sonderzahlungen können ohne Vorfälligkeitsentschädigung geleistet werden,
6. Bauherren mit geringem Einkommen haben Anspruch auf Wohnungsbauprämie und eine Arbeitnehmersparzulage,
7. Kreditverkauf an Investoren ist nicht möglich

Das Bausparen bietet eine Reihe von Vorteilen und Sicherheiten, die nicht so einfach von der Hand zu weisen sind. Allein die Zins–Sicherheit und Planbarkeit der Finanzierung ist ein entscheidendes Argument für den Bausparer. Zu vergessen ist auch nicht die finanzielle Sicherheit der Immobilien Finanzierung. Aber seinen wir nicht zu blauäugig. Jedes Blatt hat zwei Seiten. So auch beim Bausparen.

Nachteile Bausparen:

1. Verwirrende und meist zulange Zuteilungsfristen,
2. Von der Zuteilung bis zur Auszahlung vergehen meist Monate,
3. Nicht empfehlenswert bei kurzfristigem Immobilienerwerb,
4. Hohe finanzielle Belastung durch sehr kurze Tilgungsdauer,
5. Sehr geringer Guthabenzins in der Ansparphase,

All diese Nachteile machen Bausparen nicht gerade zu einem Schnäppchen. Darüber können auch die sehr günstigen Bauzinsen nicht hinweg täuschen. Ratsam ist bei der Planung das Bausparen nicht aus den Augen zu verlieren. Je nachdem, ob die Sicherheit oder der finanzielle Aspekt favorisiert wird, kann auch eine Mischung aus Bausparen und Bankfinanzierung Sinn machen. Besonders dann, wenn ein Bausparvertrag abgeschlossen wurde. Hier sollte man genau prüfen ob und in welcher Form er für die Immobilien Finanzierung eingesetzt werden kann. Einfach einen Bausparvertrag zu Kündigen, um an das Kapital zu gelangen kann sehr Verlustreich sein.

Weiterhin möchten wir auch ausdrücklich vor Baukredit- Modellen warnen, wo die Zeit bis zur Zuteilung des Bausparvertrages mit einem zinslosen Darlehen überbrückt wird.  Dies Art der Baufinanzierung ist die denkbar ungünstigste Variante für einen Baukredit.  Hände wweg von solche Konstukten. Deiese sind unseriös und kosten imens viel Geld!

Weitere Artikel zum Bausparen:

Sinn und Unsinn beim Bausparen

Die Wahrheit übers Bausparen